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廉租房,有没有房产证,能不能买卖?

发布日期:2018-03-13 点击:

有几种房子,是不能出售的,这包括廉租房,小产权的房,经济实用房在有效期内不能出售。

公租房可能有房产证的,但是不一定会发到个人手里边,因为这属于中低端收入人群的保障性住房,土地性质一般为划拨,即使有产权证,凡是土地为划拨的都不能进行上市交易。

有一些单位的公租房,会有统一的产权证,但是是属于绿色的证,不具备任何买卖和其他的功能,但是可以在内部进行买卖和流通。

公租房不能上市进行交易,更不能进行买卖,申请公租房是针对个别的人群,你拥有居住的权利,不具备其他任何权利,你只是承租人而已,说白了,产权属于国家,或者是地方政府等等。

以后针对这种福利房,会有更苛刻的申请条件,而且还会定时进行审核,对不符合条件的承租人要进行收回,夜明珠开奖ymz01,买卖就更甭提了,不具备任何意义。

当然,现在有很多公租房,还是能出租的,也就是说承租人申请上之后,可以出租给其他人住。

小产权房的土地是属于集体土地,所以连房产证也办不了,自然也不具备出售的性质,只是集体内部成员可以进行居住,而且也只有一纸合同而已。

经济实用房,在规定期限内,不能买卖,一般的情况下,五年后才能出售,而且第一次出售的时候要交纳土地出让金,土地出让金是1%。

五年内是不允许销售的,知道这个意思了吧?

现在还有很多城市,也有限售政策,也就是你买的商品房也好,其他的什么也好,规定在两年内到五年内是不允许销售的,过了这个规定的时限就可以销售了,大概就这么样,一个情况。

阿永哥点评:

一是有些房子的属性,是为了照顾低端低收入人群,是具有福利性的房源,会限定一些出售政策,公租房,产权属于政府,任何人不得买卖。

二是公租房一般没有产权证发放到个人手里,即使有产权证发放也是绿本本,只是一个承租人的身份而已,而且公租房还要每个月交纳房租。